防火涂料作为建筑物的防火�；�，它除了应具有普遍涂料的装饰作用和对基材提供物理�；ね�，还需要具有阻燃耐火的特殊功能，要求它们在高温下具有一定的防火隔热效果，要达到这个目的，防火涂料应具备一些基本条件。
1、对被�；せ奈薷葱曰蚱苹敌�
这就要求防火涂料具有适宜的酸碱性，因为强酸性和强碱性都会降低基材的力学性能。酸对木材有水解作用，破坏木材的纤维结构，降低木材的机械强度；对钢材有电锌腐蚀性，降低钢材的机械强度。防火涂料对被�；せ挠哂薪细叩酿そ崂味让娌煌崖�。木材粘接剂标准规定粘接剂的pH值不应低于3.5，因此防火涂料的pH值不应低于3.5，否则其对木基材的粘接强度下降。
2、良好的使用性能
通过化学或物理作用，防火涂料涂层固化后能达到所要求的各种物理性能（如胶合板的剪切强度、刨花板的平面抗拉、吸水厚度膨胀等），并具有一定的耐老化性能。防火涂料阻燃效果好，且无毒，燃烧时不产生浓烟和毒气、使用性能稳定、方便，如适用期长、常温固化、固化时间短等，防火涂料原料来源广泛、价格低廉、为高效率生产和降低生产费用创造条件。
3、防火隔热性能
这就要求防火涂料在高温下具有一定的防火隔热效果，�；そㄖ锝峁够蛳拗苹鹪值穆永┐�，提供30min至数小时的耐火时间，以便给消防人员赢得抢救时间，以确保建筑结构安全，保障国家和人民生命财产的安全。
4、适当的黏度和流动性
一定的流动性能保证防火涂料均匀地分布于基材表面，使其具有一定的黏结作用和装饰作用。适当的黏度则是保证防火涂料有良好的润湿性，保证涂层有足够的数量不致使涂料液流失或涂层过厚。
